DIAGNOSTIC IMMO
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À PARIS ET DANS TOUTE LA FRANCE
Les diagnostics immobiliers obligatoires
Pour vos diagnostics immobiliers obligatoires, obtenez un devis et un prix en ligne pour la vente ou location de votre maison et appartement
Diagnostic Performance énergétique (DPE)
Vente : obligatoire
Location : obligatoire
Durée de validité : 10 ans
Le DPE sert principalement à évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre de votre logement. Vous devez faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié. Vous devez intégrer le DPE au dossier de diagnostic technique (DDT) et le remettre à l'acquéreur ou au locataire lorsque vous vendez ou louez votre logement.
Une date clé à retenir :
Au 31 décembre 2024, l'ancienne version du DPE ne sera plus acceptée
Diagnostic Amiante
Vente : obligatoire pour les constructions avant 1997
Location : obligatoire pour les constructions avant 1997
Durée de validité : Illimité si abscence d'amiante. Il est conseillé de réaliser un diagnostic amiante avant chaque vente.
L'état d'amiante, aussi appelé diagnostic amiante, est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement. Votre logement est concerné par ce diagnostic si son permis de construire a été délivré avant juillet 1997. L'état d'amiante doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur en cas de vente d'un logement.
Diagnostic Métrage (Loi Carrez)
Vente : obligatoire pour les biens en copropriété
Location : optionnel
Durée de validité : Illimité, sauf travaux de réagencement
Le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de vente. Il sera exigé à la signature du compromis de vente. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié.
Diagnostic Termites
Vente : obligatoire
Location : optionnel
Durée de validité : 6 mois
L'état relatif à la présence de termites, également appelé diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites : Insectes qui rongent le bois et les matériaux contenant de la cellulose en particulier) dans un logement. Ce document doit être réalisé lorsque le logement est situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral. Il doit être remis au candidat acquéreur.
Diagnostic Installation électricité
Vente : obligatoire
Location : obligatoire
Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
L'état de l'installation intérieure d’électricité, aussi appelé diagnostic électricité, est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques dans les logements. Votre logement est concerné par ce diagnostic si l'installation d'électricité a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d'un logement.
Diagnostic Installation gaz
Vente : obligatoire
Location : obligatoire
Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
L'état de l'installation intérieure de gaz, aussi appelé diagnostic gaz, est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz dans les logements. Votre logement est concerné si l'installation de gaz a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d'un logement.
Diagnostic Plomb (Crep)
Vente : obligatoire pour les constructions avant 1949
Location : obligatoire pour les constructions avant 1949
Durée de validité : Illimité si abscence de plomb. En cas de présence, il est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.
Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep), aussi appelé diagnostic plomb, est un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements. Votre logement est concerné par ce diagnostic s'il a été construit avant 1949. Le Crep doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou locataire en cas de vente ou location d'un logement.
Diagnostic Métrage (Loi Boutin)
Vente : obligatoire pour les biens en copropriété
Location : optionnel
Durée de validité : Illimité, sauf travaux de réagencement
Le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de location.
Diagnostic risques et pollutions (ERP)
Vente : obligatoire
Location : obligatoire
Durée de validité : 6 mois
Un diagnostic 'état des risques et pollutions' doit être joint à la promesse de vente ou à l'acte de vente ou au bail dans les communes concernées.
Diagnostic Assainissement
Vente : obligatoire
Location : optionnel
Durée de validité : 3 ans
Lorsqu'un logement n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé d'une installation d'assainissement non collectif autonome. Cette installation doit faire l'objet d'un contrôle effectué par la commune. Le contrôle donne lieu à un diagnostic. En cas de vente, le vendeur doit annexer ce diagnostic au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur.
Diagnostic technique global (DTG)
Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires sur l'état de l'immeuble. Il permet d'envisager d'éventuels travaux. Il est obligatoire pour certaines copropriétés. Si le DTG démontre que des travaux sont nécessaires, le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale la question de faire un plan pluriannuel de travaux.
Audit énergétique
Vente : obligatoire
Location : optionnel
Durée de validité : 10 ans
Un audit énergétique est un outil indispensable pour identifier les sources de gaspillage énergétique dans un bâtiment ou un logement. En évaluant la performance énergétique d'un bien immobilier, il permet de repérer les zones de consommation excessive et de proposer des solutions pour réduire les coûts énergétiques
Diagnostics parties communes
Notre produit "Diagnostics parties communes" est un service de diagnostic immobilier complet visant à identifier les risques liés à la présence d'amiante, de plomb et de termites dans les parties communes d'un immeuble. À la demande du syndic ou de la copropriété, nous réalisons des analyses approfondies pour vous permettre de garantir la sécurité et la santé de tous les occupants de l'immeuble.
Plan de Géométre
Le plan de géométrie est une représentation graphique détaillée de l'immeuble, indiquant les différentes parties communes et privatives. Il inclut également le calcul des tantièmes, qui sont des proportions utilisées pour déterminer la quote-part de chaque copropriétaire dans les charges et décisions.
DPE Collectif
Un DPE Collectif est un diagnostic de performance énergétique mené en copropriété. Il sert à évaluer la consommation d'énergie d'un immeuble résidentiel au niveau des parties communes. Il permet de prévoir les travaux de rénovation thermique pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.
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