Les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier en France sont :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui permet d'évaluer la consommation énergétique du bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre. Il doit être remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte de vente.
• L'Etat des risques et pollutions (ERP) qui informe sur les risques naturels et technologiques auxquels est exposé le bien immobilier. Il doit être remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte de vente.
• Le diagnostic plomb, qui vise à détecter la présence de plomb dans les peintures d'un logement construit avant 1949. Il doit être remis à l'acquéreur si le bâtiment a été construit avant 1949.
• Le diagnostic termites qui vise à détecter la présence d'insectes xylophages (termites) dans le logement. Il doit être remis à l'acquéreur si le bien se trouve dans une zone visé par un arrêté préfectoral.
• L'état des installations intérieures de gaz et d'électricité qui vise à vérifier l'état des installations de gaz et d'électricité qui ont plus de 15 ans. Il doit être remis à l'acquéreur si les installations ont plus de 15 ans.
• Le mesurage Loi Carrez qui permet de connaitre la superficie de vente d'un logement en copropriété. Il doit être remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte de vente.
• Le diagnostic d'amiante, qui vise à détecter la présence d'amiante dans le bâtiment. Il doit être remis à l'acquéreur si le bâtiment a été construit avant le 1^er juillet 1997.
• Le diagnostic d'assainissement qui vise à vérifier le bon fonctionnement et la conformité des installations d'assainissement. Il doit être remis à l'acquéreur si le bien est concerné.

Il est important de noter que ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et doivent être valides à la date de la signature de l'acte de vente. Il est important de vérifier les informations avec un professionnel en immobilier ou un diagnostiqueur certifié pour vous assurer que les diagnostics sont à jour et valides.

les diagnostics obligatoires pour la location d'un bien immobilier en France sont :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui permet d'évaluer la consommation énergétique du bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre. Il doit être remis à l'acquéreur avant la signature du bail.
• L'Etat des risques et pollutions (ERP) qui informe sur les risques naturels et technologiques auxquels est exposé le bien immobilier. Il doit être remis à l'acquéreur avant la signature du bail.
• L'état des installations intérieures de gaz et d'électricité qui vise à vérifier l'état des installations de gaz et d'électricité qui ont plus de 15 ans. Il doit être remis à l'acquéreur si les installations ont plus de 15 ans.
• Le mesurage Loi Boutin qui permet de connaître la superficie de location d'un logement. Il doit être remis à l'acquéreur avant la signature du bail.
• Le diagnostic amiante, qui vise à détecter la présence d'amiante dans le bien. Il doit être remis à l'acquéreur si le bâtiment a été construit avant le 1^er juillet 1997.
• Le diagnostic plomb, qui vise à détecter la présence de plomb dans les peintures d'un logement construit avant 1949. Il doit être remis à l'acquéreur si le bâtiment a été construit avant 1949.

Il est important de noter que ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et doivent être valides à la date de la signature du bail. Il est important de vérifier les informations avec un professionnel en immobilier ou un diagnostiqueur certifié pour vous assurer que les diagnostics sont à jour et valides.

Afin de publier l’annonce de vente du bien, le DPE et le diagnostic Loi Carrez (surface) doivent être valides. Les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier doivent être réalisés avant la mise en vente du bien. Cela signifie qu'ils doivent être réalisés et remis à l’acheteur avant la signature de l'acte authentique chez le notaire. Il est important de vérifier avec un professionnel en immobilier ou un diagnostiqueur certifié pour vous assurer que les diagnostics sont valides et à jour.

Afin de publier l’annonce de location du bien, le DPE et le diagnostique Loi Boutin (surface) doivent être valides. Les diagnostics obligatoires pour la location d'un bien immobilier doivent être réalisés avant la signature du bail. Cela signifie qu'ils doivent être réalisés et remis à l'acquéreur avant la signature du bail. Il est important de vérifier avec un professionnel en immobilier ou un diagnostiqueur certifié pour vous assurer que les diagnostics sont valides et à jour.

Les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location d'un bien immobilier doivent être réalisés par des professionnels certifiés et habilités. Cela signifie que les diagnostics doivent être réalisés par des personnes qui ont suivi une formation spécifique et qui ont obtenu une certification reconnue par les autorités compétentes.

Il existe différents organismes qui délivrent ces certifications, tels que :

• l'Association française de normalisation (AFNOR) pour le DPE
• le CSTB pour les diagnostics gaz et électricité
• les certifications reconnues par le ministère du logement pour les diagnostics amiante, plomb et ERP.
• Il est important de vérifier que le diagnostiqueur est certifié et à jour de sa certification pour s'assurer que les diagnostics sont valides et conformes à la réglementation en vigueur.

Le coût des diagnostics obligatoires pour la vente ou la location d'un bien immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille et l'âge du bien, la localisation, les équipements et les matériaux utilisés, et le professionnel qui réalise les diagnostics.

En général, on peut estimer que le coût total des diagnostics pour une vente ou une location d'un appartement oscille entre 200 et 600 €, tout dépendant de la taille et de l'état du bien. Il est important de noter que ces coûts sont à la charge du propriétaire du bien.

Il est toujours préférable de demander un devis auprès de plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les tarifs et choisir celui qui convient le mieux à vos besoins.

Les diagnostics immobiliers ne sont pas obligatoires pour des locations de courte durée, comme les locations saisonnières ou les locations à travers des plateformes comme Airbnb. Cependant, il est important de noter que les propriétaires de biens immobiliers sont responsables de la sécurité de leurs locataires et de l'état des lieux, et il est donc fortement recommandé de réaliser les diagnostics obligatoires pour la location d'un bien immobilier.

Il est également important de vérifier les règles et les réglementations locales, car certaines communes peuvent avoir des exigences spécifiques en matière de location de courte durée, y compris les exigences de diagnostics immobiliers. Il est donc important de se renseigner auprès des autorités compétentes avant de mettre un bien en location de courte durée.

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location meublée sont identiques à la location non meublée. Ces diagnostics incluent le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic électrique et le diagnostic gaz (si le bien est raccordé au gaz), le diagnostic ERP, le diagnostic amiante et le diagnostic plomb, le diagnostic loi Boutin (surface). Il est important pour les propriétaires de se conformer aux règles et réglementations en vigueur pour garantir la sécurité et le confort des locataires.

Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ainsi que les émissions de gaz à effet de serre liées à cette consommation. Il est valide pendant 10 ans. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et permet de donner une note sur une échelle allant de A à G, A étant la meilleure performance énergétique et G étant la moins bonne. Le DPE est obligatoire pour toutes les ventes et locations de biens immobiliers depuis le 1er novembre 2006. Il est utilisé pour informer les acheteurs ou les locataires des coûts d'utilisation de l'énergie de leur logement et pour inciter les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leur bien.

L'état des risques et pollutions (ERP) est un document qui informe les acheteurs ou les locataires d'un bien immobilier des risques naturels et technologiques présents dans la zone où se situe le bien. Il est réalisé par les services de l'Etat et est valable 6 mois. Il est obligatoire pour toutes les ventes de biens immobiliers depuis le 1er juillet 1997. Il permet aux futurs propriétaires d'être informés des risques tels que les inondations, les risques sismiques, les risques d'exposition aux pollutions et aux risques liés à l'utilisation d'anciens sites industriels ou militaires. Il est également important pour les locataires pour comprendre les risques à vivre dans un certain endroit.

Un diagnostic plomb est un test réalisé pour détecter la présence de plomb dans les peintures, revêtements et autres matériaux utilisés dans la construction d'un bâtiment. Le plomb est un métal lourd qui peut causer des problèmes de santé graves, notamment chez les enfants, s'il est ingéré ou inhalé. Le diagnostic plomb est obligatoire pour les logements construits avant 1949, il est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il permet de connaître les risques liés à la présence de plomb et de prendre les mesures nécessaires pour les éliminer. Il est valide pendant 6 ans pour la location et 1 an pour la vente, mais il est recommandé de le refaire avant toute location ou vente du bien immobilier pour s'assurer que le logement est toujours en conformité avec les normes en vigueur.

Un diagnostic termites est un diagnostic qui permet de détecter la présence de termites dans un bâtiment. Il permet de savoir si un logement est infesté par ces insectes et s'il présente des risques pour la structure du bâtiment. Il est valable 6 mois et doit être refait si l'on constate des signes d'infestation ou si le propriétaire ou locataire souhaite effectuer des travaux dans le logement. Il est obligatoire pour toute vente ou location dans certaines régions de France où le risque d'infestation est élevé.

Un diagnostic électricité est un document qui analyse les installations électriques d'un bien immobilier afin de déterminer leur conformité aux normes en vigueur. Il vérifie l'état des appareils de protection, des circuits, des équipements électriques, des fils et des câbles, ainsi que les éventuelles anomalies. Il a pour but de s'assurer de la sécurité des occupants et de signaler les éventuels travaux à réaliser pour remédier aux défauts constatés. Sa validité est de 6 ans pour les locations et de 3 ans ou moins pour les ventes.

Un diagnostic gaz est un examen technique réalisé par un professionnel qualifié, qui vise à vérifier le bon état des équipements de gaz (chauffage, cuisinière, etc.) d'un bâtiment. Il comprend notamment une vérification de l'étanchéité des équipements, de l'absence de fuites de gaz, de la conformité des installations aux normes en vigueur, et de l'absence de risques d'incendie ou d'explosion. La validité de ce diagnostic est de 3 ans pour la vente d'un bien immobilier et de 6 ans pour la location.

Un diagnostic amiante est un document qui permet de savoir si un bien immobilier contient de l'amiante et, le cas échéant, où se trouvent les matériaux qui en sont composés. Il est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er juillet 1997 et doit être réalisé par un professionnel certifié avant la vente ou la location d'un bien. La validité de ce diagnostic est illimitée si l'absence d'amiante est confirmée, sinon il est recommandé de le refaire avant chaque vente.

Un diagnostic loi Boutin est un document qui mesure la surface habitable d'un logement locatif, et qui est requis pour toutes les locations de logements meublés ou non meublés, dans le but de s'assurer que le loyer est en conformité avec la loi Boutin de 2009. Il doit être effectué par un expert indépendant habilité et sa validité est illimitée. Cependant, il est conseillé de le renouveler avant chaque location pour s'assurer de la conformité du logement. En cas de travaux de rénovation, il est conseillé de réaliser un nouveau diagnostic de surface habitable pour s'assurer que les travaux n'ont pas modifié la surface habitable du logement.

Le diagnostic loi Carrez est un diagnostic immobilier qui permet de mesurer la surface privative d'un logement. Il doit être réalisé avant toute vente d'un logement en copropriété. Sa validité est illimitée si aucuns travaux de réaménagement n'ont été réalisés sur les surfaces privatives. Il est conseillé de réaliser ce diagnostic avant chaque vente car la responsabilité du vendeur est engagée sur la surface annoncée.

Le diagnostic d'assainissement est un contrôle technique qui est fait lors de la vente d'un bien immobilier pour s'assurer que les systèmes de traitement des eaux usées fonctionnent correctement et sont entretenus. Il a 3 objectifs principaux : s'assurer que le logement respecte les normes et les règlements, informer l'acheteur des éventuels défauts et protéger l'environnement. Depuis 2011, ce diagnostic est obligatoire pour les propriétés qui ont un système d'assainissement non collectif (comme une fosse septique), mais pas pour celles qui sont reliées au tout-à-l'égout. Cependant, certaines communes peuvent imposer ce diagnostic pour les propriétés reliées au tout-à-l'égout, il est donc important de vérifier auprès des autorités locales. La validité de ce diagnostic est généralement de 3 ans, sauf si des travaux d'assainissement ont été réalisés sur le bien immobilier dans l'intervalle, auquel cas il devra être refait.

Un audit énergétique est une évaluation de la performance énergétique d'un bâtiment ou d'une installation. Il permet de détecter les sources de consommation d'énergie inutiles et de proposer des solutions pour réduire la consommation d'énergie et les coûts associés. L'audit énergétique peut inclure des mesures de consommation d'énergie, des inspections visuelles, des calculs de rendement et des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique. Il peut être réalisé pour des bâtiments résidentiels, commerciaux ou industriels. Il est souvent effectué par des experts certifiés et est utilisé pour améliorer la performance énergétique, réduire les coûts d'exploitation et respecter les normes environnementales.

Un dossier technique global (DTG) est un document qui rassemble l'ensemble des informations techniques et administratives relatives à un immeuble ou un ensemble immobilier. Il permet de disposer d'une vision globale sur l'état des installations, les équipements, les matériaux et les caractéristiques énergétiques de l'immeuble. Il est souvent utilisé pour les immeubles collectifs et les copropriétés, il permet de suivre l'entretien et les éventuels travaux à réaliser. Il est généralement établi par un prestataire qualifié et peut inclure différents types de diagnostics tels que les diagnostics techniques, énergétiques ou encore les diagnostics réglementaires. Il peut être mis à jour régulièrement pour prendre en compte les évolutions réglementaires, les modifications des installations ou les travaux réalisés.